ΜΕΙΩΣΗ ΤΩΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΩΝ ΤΙΜΩΝ ΤΩΝ ΑΚΟΝΗΤΩΝ

Το Υπουργείο Οικονομικών αναμένεται να προχωρήσει σε οριζόντια μείωση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων για το 2013.

Οι ενόψει αλλαγές προγραμματίζονται για μετά το Πάσχα, οπότε και θα αλλάξει εξολοκλήρου το σύστημα υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών, που αποτελεί βάση για τον υπολογισμό των φόρων στα ακίνητα.

Το νέο σύστημα, το οποίο αναμένεται να καθοριστεί από το Υπουργείο Οικονομικών σε συνεννόηση με την Τρόικα, θα καταργεί τις Επιτροπές του Υπουργείου Οικονομικών (την ως τώρα αρμόδια υπηρεσία) και θα προάγει μια αυτοματοποιημένη διαδικασία υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών.

Για το τρέχον έτος, το Υπουργείο αναμένεται να μειώσει, βάση νόμου και με σύντομες διαδικασίες, τις αντικειμενικές αξίες σε όλη τη χώρα έως και 20% κατά μέσο όρο. Η μείωση αυτή οφείλεται στο ότι ο κλάδος της κτηματαγοράς έχει πληγεί ιδιαίτερα και οι τιμές στα ακίνητα παραμένουν στα επίπεδα του 2007. Μάλιστα, στο πρόσφατο Συνεδρίου του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής (ΕΛΙΕ), τα συμπεράσματα ήταν δυσοίωνα αναφορικά με τις προοπτικές της αγοράς ακινήτων την ερχόμενη διετία.

Πτώση αριθμού μεταβιβάσεων, σημαντική πτώση τιμών και ενοικίων και προσδοκίες για περαιτέρω μειώσεις τιμών, δεδομένου και του πλεονάσματος τετραγωνικών μέτρων οικοδομών, είναι τα χαρακτηριστικά που επικρατούν στην αγορά ακινήτων. Τέλος, σημειώνουν ότι «Αν συνεχιστεί ο ρυθμός απορρόφησης των τελευταίων τεσσάρων ετών, απαιτούνται περίπου 20 χρόνια για την απορρόφηση των νεόδμητων κατοικιών».